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回到晚晴楼，苏晚晴将自己关在房中，对着一张京城地图，仔细研究。地图上，那些繁华的街道被朱笔圈出，每一个名字背后，都代表着高昂的代价和激烈的竞争。
“系统，根据现有资金和晚晴楼的品牌定位，有没有推荐的选址策略？”苏晚晴在心中问道。
“叮！启动‘商业地产大数据分析（初级）’模块。分析中……京城核心商圈租金溢价过高，初期投入风险较大。建议宿主考虑‘潜力地段发掘’或‘合作经营’模式。”
潜力地段？合作经营？
苏晚晴的目光落在地图上一个略显偏僻，但交通却颇为便利的区域——百花巷。
此地虽不比东市西市那般喧嚣，却也聚集了不少文人雅士的府邸，以及一些特色手工作坊，颇有几分闹中取静的意味。
更重要的是，这里的租金相对合理。
“百花巷……”苏晚晴喃喃自语，指尖在地图上轻轻敲击。她需要一个既能彰显晚晴楼格调，又不会让她在初期就背上沉重财务负担的地方。
就在她沉思之际，春桃敲门进来：“小姐，外面有位自称是‘聚宝阁’的管事求见，说是有铺面想与您谈谈。”
聚宝阁？
苏晚晴眉梢微挑，这可是京城有名的大商号，产业遍布各行各业，据说背后东家神秘，实力雄厚。他们怎么会主动找上门来？
聚宝阁的管事姓钱，约莫四旬年纪，一脸精明相。
他被春桃引进来时，目光便在晚晴楼内滴溜溜地转了一圈，最后落在苏晚晴身上，拱手笑道：“苏掌柜，久仰大名。今日冒昧来访，是想与苏掌柜谈一桩铺面的生意。”
苏晚晴心中微动，面上却不动声色：“钱管事客气了，请坐。不知聚宝阁有何样的好铺面，竟会想到我这小小的晚晴楼？”
她示意春桃上茶，心中却在盘算，聚宝阁家大业大，怎会特意为她介绍铺面？
钱管事呷了口茶，这才慢条斯理地开口：“苏掌柜谦虚了。晚晴楼如今在京中的名声，可是响亮得很。我们东家素来欣赏有魄力有创见的生意人。恰好，我们聚宝阁在百花巷有一处宅院，原是前朝一位官员的别府，后来几经转手，如今空置着，想着苏掌柜或许会有兴趣。”
“百花巷？”苏晚晴眸光一闪。
那地方她前几日才在地图上仔细研究过，虽不及主街繁华，却胜在清幽雅致，且租金相对核心地段要低廉不少。
只是……“空置的宅院？钱管事，聚宝阁的产业，怎会轻易空置？”
钱管事面露一丝尴尬，随即笑道：“苏掌柜是爽快人，我也不瞒您。那宅院……确实有些年头了，略显陈旧，占地倒是不小，只是格局有些老旧，寻常商户怕是看不上。但我们东家觉得，苏掌柜您眼光独到，或许能化腐朽为神奇。”
苏晚晴心中了然，这怕不是什么香饽饽，而是块烫手山芋。
她决定亲自去看看。
百花巷深处，那座所谓的“别府”果然如钱管事所言，破败得可以。
院墙斑驳，杂草丛生，几间屋舍的门窗也多有损坏，一股颓败之气扑面而来。福伯和春桃见了，都忍不住皱眉。
“小姐，这……这地方也太破了！简直就是个废园子！”春桃小声嘀咕。
苏晚晴绕着宅院走了一圈，这里占地确实不小，甚至比她预想的还要大些，只是荒废太久，处处透着萧条。正当她细细打量一根腐朽的廊柱时，巷口传来几声刺耳的议论。
“哟，这不是晚晴楼的苏掌柜吗？怎么，城里的好铺子看不上，跑到这鬼地方来寻宝了？”一个尖酸的声音响起，带着毫不掩饰的讥讽。
另一人立刻附和：“听说她还想在皇城根下开分号呢，我看是异想天开！这种破落院子，怕是白送都没人要，她倒当成宝了！”
苏晚晴置若罔闻，她的心思全在这座废弃的宅院上。
但在这破败之下，苏晚晴却看到了一种独特的可能性。
这宅院的占地远超她的预期，比她在城南的晚晴楼大了不止三倍。
院落层层递进，虽多有损坏，但原有的亭台楼阁、曲径回廊的骨架尚在，甚至那干涸的池塘和倾颓的假山，也透着一股历经沧桑的韵味。
“小姐，这地方……怕是修缮起来，要花费不少银子和功夫。”福伯忧心忡忡地开口，他实在看不出这废园子有何可取之处。
春桃也小声附和：“是啊小姐，而且风水瞧着也不太好，阴森森的。”
苏晚晴没有立刻回答，她在脑海中迅速勾勒着。寻常的修缮，确实费力不讨好。
但如果……不走寻常路呢？
“系统，”她在心中默念，“针对这样的宅院结构和我的目标客户群，有没有什么突破性的改造方案？”
“叮！检测到宿主面临‘场地限制与创新突破’挑战，结合宿主‘社群运营’及‘口碑裂变’现有优势，推荐‘沉浸式主题体验’方案。调取‘古风建筑改造设计图库’……匹配成功！推荐设计主题：‘桃源仙踪’——仙侠风主题旗舰店。”
仙侠风？
苏晚晴的呼吸猛地一滞，随即眼中爆发出前所未有的光彩！
这个念头，如同一道惊雷劈开了混沌！仙侠，那是何等缥缈浪漫，引人遐想的意境！
在这个时代，虽然有神仙鬼怪的传说，但将这种元素系统地融入商业店铺，打造成一个可供人体验的“仙境”，绝对是闻所未闻，见所未见！
那些破败的亭台，可以化为仙人弈棋的琼楼；干涸的池塘，可以引水造成云雾缭绕的瑶池；倾颓的假山，则能修建成仙气飘飘的灵山洞府。再配合灯光、香氛、甚至是一些简单的机关特效……
一个完整的，令人身临其境的“仙侠世界”雏形，在她脑海中飞速构建起来。
这不仅仅是一个茶楼，更是一个社交打卡的圣地，一个能满足人们猎奇心理和对美好幻想的独特空间！
“苏掌柜，苏掌柜？”钱管事见苏晚晴久久不语，只是盯着那破院子出神，脸上还露出一丝古怪的笑意，心中不免有些打鼓，试探着问道：“这宅子……苏掌柜可是看中了？”
他原本只是奉东家之命，将这块烫手山芋推销出去，并未抱太大希望。毕竟，这宅院的状况，实在是一言难尽。
苏晚晴回过神，脸上的笑容自信而耀眼，哪里还有半分方才的沉静。
她转头看向钱管事，语气带着不容置疑的笃定：“钱管事，这宅子，我要了。”
“啊？”钱管事一愣，怀疑自己听错了。
“不仅要了，我还要将它打造成全京城，不，全大靖独一无二的地方。”苏晚晴的声音不大，却掷地有声。
她没有细说自己的仙侠主题构想，但那份睥睨一切的气势，已经让钱管事暗自心惊。
“苏掌柜……此话当真？”钱管事有些不确定地追问，心中却已信了七八分。
“自然当真。”苏晚晴微微一笑，“不过，这宅院的租金和修缮，我希望聚宝阁能给予一定的支持。毕竟，若此地真能如我所愿，焕发新生，对聚宝阁而言，也是一桩美谈，不是吗？”
她深知，空口白牙难以让人信服，但她有信心，用最终的成果来证明一切。
钱管事眼神闪烁，苏晚晴这番话，既有自信，也点明了潜在的利益。
他沉吟片刻，道：“苏掌柜的提议，在下会如实向东家禀报。若苏掌柜真有化腐朽为神奇的妙计，想来我们东家，也会乐见其成。”
巷口的讥讽声似乎还未散尽，但苏晚晴的心中，已是一片火热。
“小姐，您真的要租下这里？”春桃拉了拉苏晚晴的衣袖，小脸上满是不可思议。
福伯也是一脸凝重：“小姐，这可不是小数目，而且修缮起来……”
苏晚晴拍了拍春桃的手，又对福伯笑道：“福伯，春桃，我知道你们的担心。但相信我，这一次，我们要玩的，更大！”
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