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“10%？！”林永盛像是被踩了尾巴的猫，声音陡然拔高，带着压抑不住的愤懑和一丝被戳穿秘密的狼狈。
“哪有10%！连10%都不到！也就6%！就这，还是我们当时费了九牛二虎之力，动用了不少关系，才帮他疏通了银行的关系，勉强做下来的！”
话一出口，他立刻意识到失言，但懊悔已经来不及了。
看着林永盛瞬间失态的反应和脱口而出的数字，徐家宏心中狂喜！
他知道，自己猜对了！他强压下激动，继续不动声色地施加压力：
“林叔，既然话都说到这份上了，您就给我个准信吧。这对我很重要。”
林永盛脸色铁青，内心挣扎了片刻。
事已至此，遮遮掩掩反而显得自己小气，况且对徐家隐瞒也毫无意义。
他颓然地靠回椅背，仿佛泄了气的皮球，声音带着一种破罐破摔的疲惫：
“行吧……你既然都猜到了，我也就不瞒你了。那1000套，都是100平米的标准三居室。总成交价是……6.5亿人民币。”
他顿了顿，艰难地吐出那个让他心痛无比的数字：“陆阳当时……只付了4000万的首付。”
“多少？！”
饶是徐家宏早有心理准备，听到这个具体的数字，也忍不住倒吸一口冷气，脸上瞬间布满了极致的震惊！
“4000万？6.5亿？！那首付比例……也就刚6%啊？！”
这个杠杆率，简直疯狂到令人窒息！
即使是在以高杠杆著称的期货市场，也极少有人敢如此孤注一掷！
这相当于用区区4000万，就撬动了价值6.5亿的资产！
银行的风控在他们眼里形同虚设吗？
徐家宏猛地看向林永盛，眼神里充满了难以置信：
“林叔！你们……你们平湖地产也太……太敢玩火了吧？！”
“6%的首付？！你们这都敢干？银行那些人疯了吗？！”
“还有那个陆阳，他这是炒期货炒疯魔了？把炒期货那套刀尖舔血的玩法，直接搬到房地产上了？”
“这杠杆，比期货还恐怖啊！”
他的声音因为激动而有些发颤，既是震惊于陆阳的胆大包天，也是震惊于平湖地产在现金流的影响下，竟然敢做出如此突破底线的操作！
这简直是行走在万丈悬崖的边缘！
“唉……”
听到徐家宏带着震惊和指责的质问，林永盛深深地、无比懊悔地长叹一口气，仿佛要将胸中的郁结都吐出来。
他颓丧地靠在椅背上，眼神黯淡，声音里充满了苦涩：
“徐总，你这话……扎心窝子啊！可当时……我们真是被逼到绝路上了！”
“整个公司现金流眼看就要断了，银行催债、工程款要付、供应商堵门……再拖下去，别说东山麓园，整个平湖地产都要垮！”
他端起面前早已凉透的茶，猛灌了一口，仿佛要压下喉头的梗塞：
“再加上王康那个疯子……不，也不能全怪他，是我们几个股东都昏了头！”
“当时就想着，就算卖掉这1000套，我们手里还有另外2000套，只要公司能活下去，熬过这个冬天，总有回本甚至翻身的机会……谁能想到，这市场回暖的东风，来得这么快，这么猛？”
林永盛的拳头无意识地攥紧，指节发白：
“为了做成这笔交易，为了能让银行批下那低得离谱的首付比例，我们几个股东真是豁出去了！请客、送礼、托关系……把积攒多年的人情和脸面都用尽了！”
他痛苦地闭上眼睛，声音几乎是从牙缝里挤出来的。
“……真是赔了夫人又折兵！把下金蛋的鸡，当瘟鸡给贱卖了！”
既然话已说开，林永盛也彻底放下了顾忌，语气里充满了自嘲和怨愤。
听着林永盛的诉苦，徐家宏心中冷笑连连，充满了鄙夷：
“一帮蠢货！眼光短浅，魄力不足，活该被陆阳捡这么大便宜！要是我有他们的本钱……”
但他脸上依旧维持着同情的表情。
“林叔，都过去了，看开点。”徐家宏假意安慰了一句，随即看似不经意地抛出了此行最核心的问题。
“说起来，疏通银行关系确实不容易。当时是哪家银行……这么‘难走’？让你们费了这么大劲？”
他的语气带着好奇，眼神却锐利如鹰。
“还能是哪家？”
林永盛此刻已毫无防备，随口抱怨道：
“不就是咱们本地的中海银行呗！那些国字头的大行，规矩严得像铁板，谁敢碰这种擦边球？”
“也就中海银行这种地方性的，盘子大、胆子也大，操作空间相对灵活一些。主要还是……”
他顿了顿，声音低了些，“……这笔贷款风险太大，我们费了老鼻子劲才让他们的风控睁一只眼闭一只眼。”
中海银行！
这个关键信息如同电流般击中徐家宏！
他强压下心中的狂喜，不动声色地端起茶杯，掩饰嘴角那一闪而过的得逞笑意。此行的核心目标，已然达成！
接下来，徐家宏不再提陆阳的事，转而与林永盛聊起了无关痛痒的市场八卦和行业趣闻，气氛似乎恢复了表面的和谐。
直到饭局接近尾声，林永盛准备起身告辞时，他忽然停下脚步，转过身，目光带着老狐狸般的精明和一丝不易察觉的贪婪，看向徐家宏：
“小徐总。”
他换回了这个称呼，脸上堆起意味深长的笑容：
“今天这顿饭，吃得值。等你……真要动手关照那位陆先生的时候，别忘了带林叔一个？”
“怎么说，我今天也算是……给您出了份力气，透了个底吧？”
他话里的暗示再明显不过，他也要分一杯羹。
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