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周川找到周哲的时候，他正跟房东讨价还价。“周哲！”周川喊了一声。
周哲回头一看，也有些惊喜：“川哥，你们怎么来了？”
周川说道：“陈老板今天要来，谈的怎么样了？”
周哲说道：“还在谈呢，这个店铺，带五十平门面，二楼可以做仓库、主人，一个月一百五。”
旁边的老板是一个四十左右的中年人，见周川身上戴着BB机，周哲又叫“川哥”，立刻说道：“这位老板，我这价格已经很实惠了。”
“门面虽然只有五十平，但二楼是算一起的，有一百多个平方。”
“在市场里面，一个五十平的门面都要两百一个月了。”
“你可以到处问问，绝对没有再比我低的价格了。”
周川看了周哲一眼。
周哲说道：“也不是没有比这低的，这是要稍微前面走个一二十米，同样的价格，要款二三十个平方。”
老板立刻说道：“周老板，你说的那个店铺我知道，那边都没有什么人去了。”
周川大概看了一下，这个店铺的位置也不是很正，基本在药材街的尾巴上了，但人流量还可以，往回走个几米就能进市场，要是这个店铺往回几米，刚好在三叉路口，那就是个好位置。
“老板我们也是诚心想租，而且我们住的话不是一年两年，可能租下来就要用十年八年，甚至更久。”周川这么说，还是有一定信心的。
这个地方在往后几十年，都是县城的药材市场，是后来越来越大，继续往里面也全成了买卖药材的。
前面的菜市场后来改造扩建，也没影响到这边。
如果他们要做药材生意的话，在这边肯定需要一个长久的门面。
房东也不是吃素的，一语道破：“老板，这话谁都会说，你们能不能真的租个十年八年，说到底还是要看你们的生意好不好。”
周川说道：“老板，不如这样，一个月一百，压三付六，就是压三个月的租金，付六个月。”
“同时，我们签一个合同，如果是我们的原因，不租满十年，这押金不退，算是赔偿。”
“你这房子一看就很久没租出去了，一百块钱一个月，价格确实有点低，但我们租了十年，这十年你不用担心租不出去的问题。”
“万一我们不租了，那三个月的押金也给你了，你不亏。”
“怎么样？”
房东顿时有些动摇了，周川的话，确实是说到了他心坎里，他这店铺确实不好租，问的人倒是不少，给得起价格的还真没有：“一百也太低了，以前都有人出到一百三，我没租。”
周川说道：“他们出一百三，不能保证租十年，不能给你三个月押金啊！”
“那你这压价也压得太狠了！”房东心里还在犹豫，到底要不要租，主要周川说得太诚恳。
周川说道：“我要是再往前二十米，他那房子，我同样的条件，一百肯定能租下来。”
房东很自信说道：“他们家不缺钱，你租不下来。”
周川笑道：“也没有谁会嫌自己钱多呀。”
周川递给房东一支烟：“不如这样，我们不是租十年么？现在这物价是一天一个样。”
“这房租的价格肯定也要涨。”
“一直按照一百算，那肯定不合适。”
“我们按照每年百分之十增长，第一年一百，第二年一百一，第三年一百二十一，到第十年的时候，大概是两百多每个月。”
房东接过烟，周川的话让他愈发的动摇。
“我这个算法其实已经很替你考虑了，看看这条街，也没人像我这样算的，是不是？”周川笑着说道：“我们还可以加一条，五年之后，如果我们这个算法，最终房租比隔壁的高，那就按照我们的算法来。”
“如果五年之后，我们这个算法，比隔壁的低，那我们就不止加百分之十，直接加到跟旁边店铺租金一样。”
“当然，我们隔壁店铺，不能只算一家，要把左边两间，右边两间，还有对面四间全算上，然后算他们的平均租金，我们按他们平均租金算。”
周川压根没想在房租上占房东的便宜。
要是房租真低太多，房东心里也会不舒服，人品好的可能就忍了，会熬到合同到期之后解约。
遇上那种不甘心的，肯定会想尽办法给你找麻烦。
周川不介意按照市场价给房东租金，没必要在这点小事上给自己找麻烦，耽误做生意，附近几个店铺的平均租金，还是比较合理的。
房东对周川的提议，心里肯定是十分满意，现在这里面还有很多店铺没租出去，周川给的条件，也确实不算差。
五年之后，还能看市场行情来，可以保证自己利益。
“那行，就听你的。”房东终于是做了决定。
周川笑着说道：“那我们就起一份合同，不过，在这之前，我还想提两个小条件。”
“你说！”房东心里略微有些忐忑，怕周川会提太过苛刻的条件。
周川说道：“首先，我们这里要做生意的话，肯定还要把我店铺重新装修一下，也不是说要装的多好，该修的地方修，该补的地方补，前前后后估计要十天半个月的时间，现在也已经是月中了，你给我们免半个月房租，我们从下个月一号开始算房租。”
“这样也方便以后我们算，每个月一号，就是我们交房租的日子。”
“还有就是，如果在我们合约期间，你这边不想租了，肯定会给我们造成一定的损失，那必须给我们留三个月的时间找地方，同时，还要赔偿我们三个月的租金。”
“如果不是你的原因，是其他原因，比如国家要在这里建个什么东西，不能租了，那不用赔偿，这是你改变不了的，我们能理解。”
房东觉得这两个条件也不算过分：“行！没问题。”
“那祝我们合作愉快！”周川伸出手。
房东愣了一下，随即赶紧伸出手，跟周川握了握手，笑呵呵说道：“老板，听你说话，看你做事就知道，一定是做大事的人。”
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