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提到孩子，秦嬴的眼神瞬间柔和下来。他轻轻抚摸着蔡诗诗的小腹，指尖能感受到微弱的起伏，满是期待地说：“放心，我有分寸。等摸清了秦氏房产的底，找到泡沫的症结，咱们就不用这么辛苦了。到时候，我带你和孩子去西湖边的画舫上，好好吃一顿。”
下午三点，秦嬴准时在市中心的大平层楼盘门口等张总。
张总开着一辆黑色的宾利，带着助理走过来，趾高气扬地说：“秦毅是吧？赶紧带我们上去看看，我还有别的事。”
秦嬴点点头，带着他们走进电梯。
电梯里，张总跟助理闲聊说：“你看这个小区，下个月肯定还能涨500万，到时候咱们就转手，稳赚一笔。”
助理笑着说：“张总您眼光好，上次买的那套学区房，才三个月就涨了300万。”
秦嬴听着他们的对话，心里更沉了，投资客的疯狂，正在把房价推向更危险的边缘。
走进大平层，张总草草看了一眼户型，就问：“业主最低能接受多少？我全款支付，能不能再降200万？”
秦嬴平静地说：“张总，业主因为资金周转困难，已经降了500万，这是小区的底价了。而且业主要求一周内付清全款，您这边要是没问题，我可以帮您约业主面谈。”张总皱了皱眉，随即又笑着说：“一周？有点紧。不过也没事，我让财务那边凑凑。这套我定了，你尽快安排面谈。”
秦嬴点了点头。
从楼盘出来，秦嬴给业主打了电话，约定第二天面谈。
挂了电话，他站在路边，看着来往的车流，心里满是忧虑。
他思忖着：秦氏集团公司的房产旗下有36个在售楼盘，其中21个都是高端住宅，大部分客户都是投资客。
一旦泡沫破裂，这些楼盘卖不出去，秦氏集团公司的现金流就会马上断裂，到时候2850亿的债务就会成为压垮集团公司的最后一根稻草。
此时，蔡诗诗打来电话，关切地问：“怎么样？客户定了吗？”
秦嬴沉重地说：“定了，明天面谈。诗诗，我发现秦氏集团公司房地产的问题比我想的还严重，高端楼盘太多，投资客占比太高，一旦市场降温，后果不堪设想。”蔡诗诗担忧地问：“那你打算怎么办？”
秦嬴坚定地说：“先把情况摸透，再跟我爸谈改革。我要把高端楼盘的开发停下来，转做刚需房和保障房，还要限制投资客购房，这样才能稳住市场，避免泡沫破裂。”挂了电话，秦嬴沿着街边慢慢走。
他在继续思考，若是按照自己的思路，这条路不好走，秦氏集团公司房产的元老们肯定会反对，投资客也会不满。
但是，为了秦氏集团公司的未来，他必须这么做。
熏风带着几分燥热漫过宋城的街巷，全球疫情如反复无常的潮汐，时好时坏的消息萦绕在城市上空，让本就浮躁的楼市更添了几分诡异的喧嚣。
秦嬴身着一身洗得发白的廉价西装，领口沾着些许汗渍，正站在秦氏集团旗下一家房产中介门店的门口，目送一对年轻夫妻远去。
这是他以“秦毅”的化名，在秦氏集团房产中介岗位上的最后一组客户。
整整一个月，他褪去秦氏公子的光环，沉在底层，将秦氏集团在宋城的28家房产门店跑了个遍。
晨曦未露时，他已踩着露水赶往门店整理房源；烈日当空时，他陪着客户穿梭在各个楼盘之间，汗水浸透西装又被晒干，留下一圈圈盐渍；暮色四合时，他还在灯下核对合同条款，耐心解答客户的种种疑虑。
这一个月里，他带客户看了127套房子，从逼仄的刚需小户到奢华的顶层复式，签下了13份购房合同，到手42万佣金。
门店经理拍着他的肩膀，称赞说：“秦毅，这单成了，你这月业绩能排门店第一了！没想到你刚来一个月就这么厉害，要是能一直干下去，前途不可限量啊！”秦嬴淡淡一笑，指尖无意识地拂过腕间那枚看似普通的大宋智慧手表5.0加强版。智表的全息界面悄然铺开，只有他能看见的数据流快速闪过——这对夫妻为了凑首付掏空了六个钱包，月供占家庭月收入的70%，属于典型的“高杠杆刚需客”。
智表的AI系统同步弹出预警：“目标客户负债率过高，未来违约风险等级：中高。”
他收回目光，对经理说：“都是团队帮忙。这42万佣金，我想全部捐出去，麻烦你帮我走一下流程。”
经理愣了愣，随即竖起大拇指，称赞说：“秦毅，你这格局可以啊！现在疫情期间钱这么难赚，你还能全捐出去，真是难得。”秦嬴淡淡地说：“我这42万佣金，秦氏集团公司总裁汪明白会找你算账的，你要帮我做好详细记录。不然，你会锒铛入狱的。知道我是谁吗？”
他没再过多解释，转身走进门店的休息室。
经理呆立在门框边，久久反应不过来。
秦嬴从公文包里掏出一个厚厚的笔记本，里面密密麻麻记着这一个月的所见所闻所感，还有一组组触目惊心的数据。
这些都是他用大宋智慧手表的量子算力整理分析得出的：秦氏集团旗下在售楼盘共32个，其中高端住宅21个，刚需房11个；近半年的成交客户中，投资客占比高达68%，刚需客仅占32%；楼盘的平均去化周期从去年的6个月，硬生生延长到现在的15个月，现金流已经出现了200亿的缺口，就像一艘看似华丽却已千疮百孔的巨轮，在泡沫的海洋里艰难航行。
秦嬴低声自语“商海如潮，泡沫如沙，看似汹涌澎湃，实则一触即溃。”
他的指尖在“投资客占比68%”那行字上轻轻敲击，又若有所思地说：“只逐短期利益，无视真实需求，这样的扩张，迟早会栽大跟头。”
他将笔记本仔细收好，放进公文包最里面，这是他推动秦氏集团房地产改革的“弹药”。
随后，他拨通了汪明白的电话，沉稳地说：“明白，以我的名义，用我这42万佣金作为启动资金，成立‘秦悍公益基金会’。你牵头负责，向秦氏集团全体员工发出倡议捐款，不限额度，重在心意。另外，把基金会的章程拟定好，明确资金用途，只用于帮扶有需要的员工和社会弱势群体，尤其是社会上的大病扶助。”汪明白在电话那头应声：“放心，老同学，我这就去办。不过现在疫情期间，大家收入都受影响，估计捐款的人不会太多。”秦嬴淡淡地说：“没关系。疫情总会过去的，慈善不是强制性的，重在传递这份心意。我当初成立秦悍施琼除癌全球基金会时，最初也只有大汉投资出资2000亿港元，后来追加到4200亿港元，才有越来越多的人加入。慢慢来，只要我们坚守初心，基金会总会发挥作用的。而且，大夏国人向来将企业家私德与企业形象挂钩，秦氏集团需要这样一个载体，为企业立心，为员工立魂。”
挂了电话，秦嬴刚走出休息室，手机就响了。
屏幕上跳动着“秦悍”两个字，他心中一凛，知道自己当中介的事，终究还是传到了父亲耳朵里。
电话那头，秦悍的声音带着压抑不住的愤怒，像闷雷般炸响：“秦嬴，你马上回集团总部，我有话跟你说！”
“好。”秦嬴简洁应下，挂断电话后，给蔡诗诗发了条信息：“诗诗，爸叫我回总部，可能要晚点回来。”
很快，蔡诗诗的信息回了过来，关切地说：“小心点，别跟爸吵架。需要我过去吗？”
秦嬴回复：“不用，我能处理。”
他随即驱车前往秦氏集团总部大楼。
秦氏集团总部大楼矗立在宋城市中心，58层的玻璃幕墙在阳光下泛着冷冽的光，像一柄刺入天际的利剑。
门口的两尊石狮子威严耸立，鬃毛飞扬，无声地彰显着秦家数十年的世家气派。
秦嬴驱车驶入停车场，徒步走进大堂，往来的员工大多穿着精致的职业装，看到他这身廉价西装，都投来异样的目光。
他毫不在意，径直走进电梯，按下了58层的按钮。
电梯缓缓上升，窗外的风景逐渐缩小，宋城的繁华全貌尽收眼底。
这是他第一次以“秦毅”的身份，而非“秦氏公子”的身份，来到这座象征着秦氏权力核心的楼层。
58层的董事长办公室，与楼下的喧嚣截然不同。
厚重的红木办公桌泛着沉郁的光，桌上摆放着精致的茶具和几份文件，与窗外宋城的璀璨灯火形成鲜明对比。
秦悍坐在办公桌后，脸色铁青，额头上的青筋突突直跳。
看到秦嬴走进来，他猛地将一份报纸拍在桌上，“啪”的一声巨响，打破了办公室的宁静。
报纸的头版上，印着秦嬴穿着廉价西装带客户看房的照片，标题刺眼——《秦氏公子落魄街头？化身中介赚佣金糊口》。
报纸边缘被他攥得卷起褶皱，像他此刻紧绷的眉头。
秦悍的声音沙哑眼神像刀子一样剜着秦嬴。
他愤怒地质问：“放着秦氏公子不当，去街头跟中介混在一起，你可知外面怎么议论秦家？说我秦悍的儿子没出息，只能靠赚佣金糊口！你的行为一旦被媒体放大，秦氏集团就会崩溃！银行会催债，股东要撤资，大厦将倾，你知道吗？你懂吗？”
秦悍患有严重的肺病，情绪激动之下，忍不住剧烈咳嗽起来，咳得身体微微颤抖，脸色泛起不正常的潮红。
秦嬴腕间的大宋智慧手表悄然启动，全息界面弹出秦悍的身体数据：“检测到宿主父亲秦悍心率128次/分，血压165/105mmHg，呼吸频率28次/分，肺部功能异常，建议立即平复情绪，避免剧烈运动。”
秦嬴快步上前，伸手想帮父亲顺顺气，却被秦悍一把推开。
秦悍摆了摆手，喘息着靠在椅背上，目光依旧凌厉，愤怒地说：“别碰我！”
秦嬴弯腰捡起报纸，指尖拂过照片上自己汗湿的领口，神色平静得没有一丝波澜。
他淡定地说：“爸，外人只看衣装，不看内里。他们不知道，这一个月里，我在28家门店见了127组客户，有凑了一辈子首付、为了一套刚需房愁眉不展的夫妻，有囤了五套房、盼着房价暴涨的炒房客，还有因资金链断裂、急着卖房续命的业主。这些真实的声音，这些藏在数据背后的危机，您在办公室的报表里永远听不到。”
他将公文包放在桌上，掏出那份厚厚的笔记本，摊开在秦悍面前。
泛黄的纸页上满是手写批注，红色笔迹圈出的数据格外刺眼。
秦嬴指着一组组数据，缓缓解释说：“这是我这一个月整理的报告。秦氏集团房地产21个高端盘，68%的买家是投资客，这些人买了房却不住，只是把房子当成投机的工具。现在去化周期从6个月拖到15个月，现金流缺口已达200亿。您总说房价涨得好，可这涨的不是价值，是泡沫，就像沙滩上堆的城堡，潮水一来就会塌。”他顿了顿，又凝重地说：“商战的本质，是对真实需求的把握。脱离了真实需求的繁荣，都是空中楼阁。秦氏集团公司现在看似庞大，实则根基不稳，再不改革，迟早会出大问题。”
秦悍的目光落在报表上，指尖划过“现金流缺口200亿”那行字，指节微微发白。
他沉默了片刻，缓和地说：“你说的这些，我不是没有察觉。只是秦氏集团公司这么大的摊子，牵一发而动全身，我也是骑虎难下。”
秦嬴点点头，继续说：“我知道您的难处。这一个月我赚了42万元佣金，全部捐给了我让汪明白牵头成立的秦悍公益基金会。我还让他倡议集团全体员工捐款，不限额度。虽然现在疫情期间大家钱不好赚，捐款的人不多，但这不要紧。慈善不是一蹴而就的事，它就像企业的根，根扎得深了，企业才能长得稳。我成立秦悍施琼除癌全球基金会的时候，最初也只有大汉投资出资，后来才吸引了更多人参与，不仅帮扶了无数癌症患者，还带动了金贵保险的业绩，推动了金贵保险的股价。”
他抬眼看向秦悍，坚定地说：“爸，秦氏集团是您一手创办的，几十年来您也做了不少社会捐款，但始终没有成立一个正规的慈善机构。我替您成立这个基金会，不仅是为了帮扶他人，更是为了美化您的形象，美化秦氏集团的形象。在咱们大夏国，企业家的私德和企业形象紧密挂钩，一个有社会责任感的企业，才能赢得市场的信任，才能走得更远。”
秦悍的眼神渐渐柔和下来，他看着眼前这个褪去青涩、沉稳干练的儿子，心中的愤怒早已烟消云散，取而代之的是难以言喻的自豪。
他轻声说：“你长大了，考虑得比我周全。”语气里带着几分感慨。
秦嬴见状，继续说：“爸，您不用担心我。现在我管理的资产已经超过20万亿元，旗下有山海证券、金贵保险、金坤集团、蓝啊蓝造船厂四家上市公司，还有秦悍施琼除癌全球基金会7700亿港元的资产。大宋能源从今年开始，每月营收有170亿元；超佳饮料每月营收200亿元；泛知科技每月营收500亿元。虽然超宝集团因为订购船只和安装智慧化系统还在巨亏，但它是我布局未来的重要棋子，暂时的亏损不可怕。超佳物流虽然利润平平，但基础扎实，我接手后没有清退多余员工，还买了3000架货运飞机，正在迅速扩张。算下来，我名下企业的总资产肯定已经超过20万亿元了。”
“好样的！好样的！”秦悍连说了两个“好样的”，眼眶渐渐红了，老泪纵横。
他哽咽地说：“儿子，爸爸因为有你这个儿子，感觉很自豪，颜面有光。你很有思路，视野开阔，目光远大，擅长商业战略，爸爸将秦氏集团的继承权交给你，很放心。”他抬手擦了擦眼泪，又哽咽地说：“人生这一辈子，刚开始是想创业，创业成功之后想娶个漂亮媳妇，生了儿子之后，就盼着儿子有出息。老了之后，就想着儿子能为父母争光，说到底，都是活在面子里。爸爸以前对你太严苛，总想着把你打造成我心中的样子，真对不起你！”
秦悍今年58岁，却因为长期被肺病折磨，加上操持企业的劳累，看起来像70多岁的沧桑老人，佝偻着背，鬓角的白发格外醒目，哪里还有半分商业大佬的威风。继而，他又深情地说：“儿子，爸爸时日无多了，现在最大的心愿，就是想看看那些孙子。你方便吗？”
秦嬴看着父亲憔悴的模样，心中一酸。
他点了点头说：“我方便。但不能在秦氏庄园见面，那里人多眼杂，不安全。我们去宋城下辖的金文市我的超佳智慧物流工业园区吧。”
他顿了顿，解释说：“那是内地李氏地产大亨李雄山卖给我的，占地20平方公里。泛知科技的智能手机工厂、芯片工厂，还有大模型、半导体、光刻机、芯片等研发中心，算力和大数据中心，超佳物流总部，超佳智慧仓储、超佳智慧调度中心，大汉投资高新技术会展中心都在那里。我会通知泛知科技董事长兼总裁伍桐叶，找一天不接纳参观的企业，让我妈和卡依娜带着孩子们在那里和您团聚。”
秦悍疑惑地问：“为什么不安全？”
秦嬴沉声说：“2018年腊月，我在港岛遭到了接二连三的暗杀。经秘密调查，这些暗杀组织都有赵悝支持的巨额资金。赵悝、秦海、赵峰、赵光、秦光这些人，一直对秦氏集团公司的继承权虎视眈眈，我担心他们会对我的夫人和孩子们下手。所以，我把我的夫人们和孩子们都保护得很好，除了我妈，没有人知道他们的下落。”
他叹了口气说：“可惜，我和施瓦琳的事，没能如您所愿。不过2015年我们分手的时候，她对我很好。当时我把您和妈给我的4000多万美元拿去投资亏了，只能靠捡垃圾、打黑拳为生。施瓦琳作为国际功夫巨星施瓦先生的女儿，一个富家千金，没有嫌弃我，分手的时候还给了我100万美元的分手费。2015年暑假，她给我生了一个儿子，是混血，很俊很聪明，取名秦念，现在由我的夫人卡依娜抚养，他们都和我妈在英属维尔京岛生活。”
秦嬴看着父亲失落的眼神，补充说：“爸，您身患重症，现在又是疫情期间，去英属维尔京岛不方便。不然，您去那里生活一段时间，病情肯定会好转。我在那边买了几栋海景大别墅，还有私人豪华游艇和私人飞机，环境很好。”
秦悍滴着老泪，连连点头，用纸巾不断擦拭着泪水。
他沉默了良久，忽然从抽屉里取出一串沉甸甸的印章——秦氏集团公章、董事长私章，还有一份股权授权书。
这些象征着秦氏集团最高权力的宝贝，被他一一放在秦嬴面前。
阳光落在印章的鎏金纹路上，映得他鬓角的白发愈发刺眼。
秦悍郑重地说：“儿子，这些年，我守着秦氏集团，就像守着一艘漏雨的船。你既然能看到水里的暗礁，知道该怎么掌舵，这船，就交给你了。”
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