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余本闲把教鞭搁在桌上，手指无意识地在桌面上敲了两下。“心理学体系的核心不是某一套话术，是一种看人的方式。这东西教得出来，但教得慢。我打算用十年，带出一批种子导师，让他们吃透底层逻辑。十年之后，就算我不在了，体系照样能跑。”
他顿了一下。
“但这十年里，我是不可替代的。这也是为什么——契约上写的是'解释权归园长所有'，而不是'永远归园长所有'。”
姬玄宸低头，重新看了一遍那一条。
确实。
写的是“归园长所有”，不是“永久归园长个人所有”。措辞留了口子，如果余本闲将来设立传承机制，解释权可以移交。
但移交给谁、什么时候移交，主动权还是在余本闲手里。
姬玄宸垂下目光，精血逼出，按在了契约末尾。
四份签名闪烁着至尊法则的光芒，契约自行卷合，悬浮于桌面上方。
余本闲伸手将契约收进袖中。
拍了拍袖子，五亿的出资承诺，四族至尊的法则签名，都跟着这一拍服服帖帖地躺平了。
他端起已经凉透的茶，仰头灌完。
四份签名的光芒还没散尽，苏苏女皇的手指就在扶手上叩了两下。
“余园长，五亿打底，一期能撑住。但你方才也说了，心理学的研发是'无底洞'。万一洞比你想的深呢？”
她到底是管着妖族上千年产业的当家人，账算得比念珠转得还快。
“我也算了一笔。”
苏苏从椅子上欠起身子，一根手指点在蓝图上，语气里带着一丝不加掩饰的得意，终于逮着一个她比余本闲更擅长的领域了。
“聚灵教室的灵脉打桩，按你蓝图上的密度，光是东侧那片山体就得吃掉八百万。演武场悬空阵法的锚点用的是天外陨铁，这玩意儿全大陆的存量加起来不到三千斤，你蓝图上标了四千斤的用量。买得到买不到另说，价格至少翻三倍。”
她掰着手指头往下数，越数越来劲。
“医疗阵法中心要用九幽温玉做阵眼，那是魔域的特产，市价一块三十万，你这图纸上画了十二块。宿舍区的隔音禁制、食堂的灵膳保鲜阵、心境模拟沙盘的材料，”
她抬起头，目光锐利，嘴角挂着一丝“你蒙不过我”的笑。
“余园长，五亿，不够。”
紫鸢本来靠在椅背上翘着腿，听到这儿脚放下来了。
敖苍渊皱了皱眉，显然也在心里过了一遍数。
姬玄宸没动，但没有反驳苏苏。
这就是默认。
四位至尊难得在一件事上达成了共识，钱不够。
余本闲端着茶杯，表情纹丝未动。
他甚至还嘬了一口。
“女皇算得不错。”
他把茶杯搁下。
“五亿确实是一期的硬底线，往上浮个三四成才稳当。但钱不用你们再掏了。”
紫鸢立刻竖起了耳朵：“那从哪儿来？”
余本闲没直接回答。
他从袖子里摸出一卷新的羊皮纸，展开，铺在桌面上。
上面画着一片密密麻麻的格子，每个格子里标着编号、朝向、面积、距离学院大门的步数，旁边还细心地注了灵脉浓度等级——甲、乙、丙三档。
四大至尊凑过来一看。
格子。
全是格子。
“这是什么？”降龙罗汉眯着眼辨认。
“房子。”
余本闲的手指在羊皮纸上划了一圈。
“准确地说，是还没建的房子。”
大厅里安静了两息。
紫鸢第一个反应过来：“你要卖房？”
“不。”
余本闲摇了摇手指，纠正她。
“我是要卖还没盖的房。”
他拿起教鞭，点在蓝图上学院东侧的一片空地。
“各位看这里。一期工程完工之后，天武育才的大门朝东开。从大门出去三百丈范围内，全是我跟赵城主谈好的规划用地。”
赵天罡在门外候着呢，听到自己的名字，腰杆儿挺了一下。
“这片地，现在就是一片荒坡，长草的，连野兽都懒得去。但一期建成之后呢？”
余本闲竖起三根手指。
“第一，灵脉打桩完成后，学院周边三百丈内的灵气浓度，至少是无双城均值的五倍。住在这儿修炼，顶得上在别处闭关。”
“第二，四大至尊的崽子在里面上学，安保大阵覆盖方圆千丈。住在学院边上，等于住在全天武大陆最安全的地方。”
“第三——”
他停了一拍，语气轻飘飘的。
“你家孩子上学，走路三分钟。别人家的孩子上学，飞剑半个时辰。你说这地值不值钱？”
紫鸢的眼睛慢慢瞪大了。
苏苏女皇的手指停了。
连姬玄宸的眼皮都跳了一下。
余本闲用教鞭在那片格子上画了个大圈。
“这叫学区房。”
他吐出三个字，轻描淡写得像在说今天天气不错。
“灵气浓、安保强、离学院近。三样加一块儿，随便拎一样出去都能把价格翻一番。三样凑齐了——”
他弹了弹手指。
“有价无市。”
降龙罗汉的念珠猛地停了，眼珠子瞪得溜圆。
他是出家人不假，但西天极乐界的账房他管了三千年，什么叫稀缺性溢价他门儿清。
“可房子还没建啊。”
紫鸢皱眉。
“对。还没建。”
余本闲笑了，笑容里带着一种让紫鸢后背发凉的温和。
“所以这不叫卖房。叫——卖期房。”
他指了指羊皮纸上那些标了编号的格子。
“今天交定金，锁定位置。一期工程完工的时候交房。定金交了，位置就是你的，别人花十倍的价也抢不走。不交？行，等建好了再来买，价格嘛——”
他伸出五根手指。
“至少翻五倍。”
紫鸢倒吸一口凉气。
敖苍渊的手指在膝盖上敲了两下，眼神从无奈变成了若有所思。
苏苏女皇没说话，但她的玉如意已经被她无意识地攥紧了——她脑子里已经在盘算妖族有多少分支家族会抢破头了。
“你还没建，就敢卖？”
姬玄宸开口了，语气淡，但问到了要害。
“万一建不起来呢？买了图纸的人如何？”
“仙帝问得好。”
余本闲一点没慌。
他伸手指了指桌面上那份还在悬浮发光的契约。
“这份契约上，四大至尊的法则签名还热乎着呢。仙庭、魔域、妖族、佛门联合投资，四方至尊的信誉做担保——”
他摊了摊手。
“谁信不过？”
姬玄宸的嘴角一阵抽搐。
他被绑进来了。不只是投资人，还成了这个“图纸”的信用背书。四大至尊的名字往上一挂，谁敢说建不起来？那等于说四大至尊是骗子。
“而且——”
余本闲话锋一转。
“学区房只是第一道菜。”
他翻开羊皮纸的背面，上面又是一排格子，但标注不同，不是面积和朝向，而是———年份。
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